Tiefgaragensanierung Kulmbacher Straße 15/17/17a in Bayreuth

Bauherr:

WEG Kulmbacher Straße 15/17/17a

Architekt:

Objektplanung durch B+D INGENIEURE

Bausumme:

ca. 1.5 Mio. €

Bauleistungen:

Erstellung eines Tragwerksgutachtens
- Visuelle Beurteilung
- Laborunterstützte Materialuntersuchung
- Potentialfeldmessung

Leistungen der Tragwerksplanung nach HOAI, Leistungsphasen 3 bis 6
Besondere Leistungen:
- Mitwirken bei der Vergabe (LPH 7)
- Ingenieurtechnische Kontrolle (LPH 8)

Leistungen Ingenieurbauwerk nach HOAI, Leistungsphasen 3 bis 9

Unsere Leistung:

Anfertigen eines Tragwerksgutachtens mit Auswertung Chloriduntersuchung, Carbonatisierung, Oberflächenzugfestigkeit, Korossionsgrad, Risseschäden, Feuchteschäden sowie Auswerten einer Potentialfeldmessung mit abschließender Kostenschätzung
Ausarbeiten eines Sanierungskonzeptes inklusive Detailplanung der betontechnologischen Instandsetzung, der Oberflächenschutzsysteme sowie der Abdichtungsdetails
Erstellen der Ausschreibung für sämtliche Bauleistungen der Kostengruppe 300
Bauleitende Tätigkeit für die Gesamtmaßnahme

Bauzeit:

Gutachtenerstellung 2015
Bauliche Tätigkeit 2020 bis 2021

Besonderheiten:

Die Tiefgarage steht permanent im Grundwasser. Der Wasserspiegel bewegt sich zwischen ca. 50 cm über Oberkante Tiefgaragenbodenplatte zur Trockenzeit und ca. 100 cm über Oberkante Bodenplatte nach ertragsreichen Niederschlagsereignissen. Während der Baumaßnahme, bei der unter anderem Teile der oberen Bodenplattenbewehrung ausgetauscht werden musste, bestand die Gefahr, dass der verbleibende Bodenplattenquerschnitt aufgrund des Wasserdrucks von unten versagt und nach oben gedrückt wird. Um diesem entgegenzuwirken, wurde einerseits eine Wassermessstelle im Außenbereich der Tiefgarage eingerichtet und zur Absicherung 3000 Sandsäcke vorgehalten. Zudem wurden stets nur 5 m breite Teilstücke der Bodenplatte saniert. Im April 2020 wurden die Verantwortlichen dank der speziellen Technik über ihre Smartphones informiert, dass der Wasserspiegel sich der errechneten kritischen Höhe von 100 cm über Oberkante Bodenplatte nähert. Das geplante und ausgeschriebene Notfallszenario wurde daraufhin (mittels Sandsäcke) aktiviert. Ein Schaden (Flutung der Tiefgarage und der daneben vorhandenen Kellerräume) konnte dadurch erfolgreich verhindert werden.

Galerie

Unsere Auszeichnungen

Denkmalpflegepreis des Bezirks Mittelfranken

2023: Schloss Breitenlohe Brückensanierung
2023: Kirche Marloffstein
2023: Gebäude Ornbau 7
Denkmalpflegepreis der Bayerischen Ingenieurekammer Bau

2022: Römerbrücke in Kinding
2016: Mittelbau Schloss Weißenstein in Pommersfelden
2010: Burg Dollnstein in Dollstein & Ritzmannshofer Mühle in Fürth
2008: Ev. St.-Ulrichs-Kirche in Augsburg
Denkmalschutzmedaille des Bay. Staatsministeriums für Bildung und Kultus, Wissenschaft und Kunst

2017: Ehem. Aufseßpalais in Bamberg
2014: Schloss Eichhof bei Coburg
Schmuckziegel des Fränkische Schweiz Verein e. V.

2014: Hornschuchallee 30 in Forchheim & Stadtgraben in Gräfenberg
tz München

2014: Zeitungsartikel "Die Rose der Woche"
Oberbayerischer Denkmalpreis

2021: Römerbrücke in Kinding
Denkmalpflegepreis des Bezirks Oberfranken

2022: Heimatstil-Villa in Trebgast